Sportpark Heeswijk-Dinther

Het bestuursprogramma 2022-2026, "Samen bouwen aan een veerkrachtig Bernheze", benadrukt de noodzaak van een gezamenlijk sportpark in Heeswijk-Dinther. Dit sportpark moet goede en toegankelijke voorzieningen bieden voor zowel verenigingen als de gemeenschap.

In april 2024 is adviesbureau BRO gestart met een onderzoek naar geschikte locaties. Er is een sterke wens om de voetbalclubs in Heeswijk-Dinther te fuseren, waarbij andere sportverenigingen kunnen aansluiten bij het gezamenlijke sportpark. Daarnaast is er gekeken naar locaties voor mogelijke woningbouw, wat heeft geleid tot een rapport met een voorkeurslocatie.

Haalbaarheidsonderzoek

Begin 2025 is opdracht gegeven om een onderzoek uit te voeren naar de haalbaarheid van de voorkeurslocatie. Daarbij is een intensief participatietraject opgestart met diverse stakeholders. In dit traject is veelvuldig overleg gevoerd met onder andere de diverse sportclubs, een vertegenwoordiging van de omwonenden, het Waterschap en verschillende disciplines binnen de gemeente.

In het haalbaarheidsonderzoek, uitgevoerd door adviesbureau Newae, zijn drie varianten uitgewerkt en met elkaar vergeleken.

• Variant A is een ruim en parkachtig sportlandschap met veel ruimte voor groen en recreatie.
• Variant B is een compacte en efficiënte inrichting met beperkt grondgebruik
• Variant C is een balansvariant met voldoende ruimte voor sport, groen en toekomstige uitbreiding, met beheersbaar grondgebruik.

Het college stelt variant C voor als voorkeursvariant voor het nieuwe sportpark in Heeswijk-Dinther. Op de afbeelding hierboven kunt u de uitwerking van variant C zien.

Voorkeurslocatie

Op 15 oktober 2024 heeft het college de locatie aan de Koffiestraat-Hommelsedijk aangewezen als voorkeurslocatie. Deze locatie is gekozen vanwege de bereikbaarheid, verkeersveiligheid en de mogelijkheid om bestaande omgevingskwaliteiten te integreren. De locatie biedt een gescheiden ontsluiting voor fiets- en autoverkeer en ligt dichtbij de kern van Heeswijk-Dinther, waardoor het makkelijk bereikbaar is voor inwoners en het gebruik van de fiets en wandelen wordt gestimuleerd.

Voorkeursrecht

Op 15 oktober 2024 is ook door het college besloten om een voorlopig voorkeursrecht te vestigen op (een deel van) de locatie ‘Koffiestraat-Hommelsedijk’). Op 12 december 2024 heeft de gemeenteraad het voorlopige voorkeursrecht weten te bestendigen, wat betekent dat er een definitief voorkeursrecht is gevestigd. Dit voorkeursrecht geeft de gemeente de mogelijkheid om een actieve rol te spelen in het realiseren van haar plannen, wat past bij het actieve grondbeleid dat de gemeente wil voeren. Dit versterkt de positie van de gemeente op de grondmarkt en maakt preventief handelen mogelijk.

Het vestigen van een voorkeursrecht betekent dat de onroerende zaken niet vrij overdraagbaar zijn. Als eigenaren van grond waarop een voorkeursrecht ligt hun grond willen verkopen, moeten ze hun percelen eerst aan de gemeente aanbieden. Dit noemen ze de ‘aanbiedingsplicht’. Op grond van het voorkeursrecht ontstaat er dus geen verplichting voor de eigenaren om hun grond te verkopen. Alleen wanneer zij hun grond wensen te verkopen, moeten ze deze grond eerst aan de gemeente aanbieden.

Wethouder Marius Tielemans: “Een gezamenlijk sportpark in Heeswijk-Dinther is essentieel voor de toekomst van de sportverenigingen en de gemeenschap. We streven naar een goed bereikbare locatie die ruimte biedt voor groei en samenwerking. De komende jaren werken we intensief aan plannen om het park optimaal toegankelijk te maken voor iedereen.”

Hoe nu verder?

De gemeenteraad heeft op 26 februari 2026 de voorkeursvariant van het nieuwe sportpark vastgesteld. Met dit besluit worden de werkzaamheden voortgezet richting het wijzigen van het Omgevingsplan. Het Omgevingsplan moet uiterlijk eind 2027 klaar zijn om het voorkeursrecht op het gebied in stand te houden.

In het kader van de planologische procedure voor de wijziging van het Omgevingsplan, worden allen benodigde onderzoeken uitgevoerd.

Samen praten over de omgeving

Op maandag 6 oktober 2025 organiseerden we een inloopavond. Omwonenden, bestuurders en andere betrokkenen hebben hun ideeën, vragen en eventuele zorgen met ons kunnen delen. Alle inbreng is meegenomen in het verdere onderzoek. Op basis van alle inbreng stelde het college van burgemeester en wethouders variant C voor als voorkeursvariant voor het nieuwe sportpark in Heeswijk-Dinther. De gemeenteraad heeft besloten tot nadere uitwerking van Variant C.

Hieronder vindt u het schetsontwerp van voorkeursvariant C en de informatie van de inloopavond op maandag 6 oktober 2025.

• Schetsontwerp voorkeursvariant C (PNG, 1.8 MB)
• Verslag van de inloopavond op 6 oktober 2025 (PDF, 3.8 MB)
• Ontvangen vragen en onze antwoorden (PDF, 115.6 kB)

Vragen?

Heeft u nog vragen of opmerkingen? Neem dan contact op met Laurens Schwiebert of Thom van den Broek via telefoonnummer 0412 45 88 88 of stuur een e-mail naar gemeente@bernheze.org.