Oude Veghelsedijk

In het zuidoosten van het dorp Vorstenbosch, tussen Oude Veghelsedijk en de Dorpsrand, wordt een nieuw woningbouwplan ontwikkeld genaamd ‘Oude Veghelsedijk’.

Stedenbouwkundig plan

Op basis van een programma van eisen is een stedenbouwkundig plan uitgewerkt. In het stedenbouwkundig plan, ook wel verkavelingsplan genoemd, kunt u zien waar woningen komen en waar wij groen, water(opvang), parkeerplaatsen en wegen aanleggen.

Het plan maakt de bouw van in de basis 31 woningen mogelijk. Er is ruimte voor projectmatige bouw en sociale huur.

Er worden 18 koopwoningen gerealiseerd waarvan 6 dure woningen (2 vrijstaand en 4 patio) en 12 sociale koopwoningen.

Daarnaast worden er 9 sociale huurwoningen gebouwd en 4 middeldure huurwoningen. Deze woningen worden door woningcorporatie Mooiland gebouwd en toegewezen.

Via onderstaande links kunt u het stedenbouwkundig plan en een impressie in 3D voor nieuwbouwproject ‘Oude Veghelsedijk’ inzien.

• Stedenbouwkundig plan met woontypen (PDF, 319.3 kB)
• Impressie/tekeningen van het ontwerp (PDF, 7.3 MB)

Procedure

Wij hebben samen met een adviesbureau gewerkt aan de wijziging van het omgevingsplan. Daarbij is veel aandacht besteed aan een zorgvuldige procedure, waarbij rekening is gehouden met de belangen van zowel de omgeving als het milieu.

Om omwonenden en andere belanghebbenden bij de planvorming te betrekken, hebben wij op 4 december 2024 een informatieavond georganiseerd. Tijdens deze bijeenkomst konden aanwezigen vragen stellen en hun wensen, ideeën en aandachtspunten kenbaar maken, zowel mondeling als via reactieformulieren.

De ontvangen reacties zijn betrokken bij de verdere uitwerking van het plan en afgewogen op hun inpasbaarheid. Vervolgens heeft het ontwerpplan ter inzage gelegen, zijn de ingediende zienswijzen beantwoord en is het plan vastgesteld.

Het vastgestelde plan is inmiddels gepubliceerd en ligt van 15 oktober 2026 tot en met 15 november 2026 ter inzage. Het plan is in te zien via: www.ruimtelijkeplannen.nl (Deze link gaat naar een externe website), onder identificatienummer NL.IMRO.1721.TAM22e-VG01.

Vervolg

Nu het plan is vastgesteld en gepubliceerd, worden in afwachting van het onherroepelijk worden van het plan de voorbereidingen getroffen voor de uitvoering van het project. In deze periode wordt onder andere de verkoopprocedure verder uitgewerkt.

De ontwikkeling van de woningen vindt plaats via verschillende partijen. De huurwoningen worden gerealiseerd en verhuurd door woningcorporatie Mooiland. Voor de koopwoningen wordt een projectontwikkelaar geselecteerd. Daarnaast wordt een separate selectieprocedure opgestart voor de uitgifte van de kavels voor de Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)-woningen. Hiermee krijgen toekomstige bewoners de mogelijkheid om gezamenlijk hun woningen te ontwikkelen.

Bij de verdere uitwerking van het project wordt extra aandacht besteed aan duurzaamheid. Hierbij wordt gekeken naar maatregelen die bijdragen aan een toekomstbestendige en energiezuinige woonomgeving. De duurzaamheidsambities vormen een belangrijk uitgangspunt bij de voorbereiding van de verkoopprocedure.

Zodra meer duidelijkheid bestaat over de planning van de verkoop, de selectieprocedures en de start van de werkzaamheden, wordt hierover nader gecommuniceerd

Netcongestie en beschikbaarheid elektriciteit

Voor de ontwikkeling van het project is voldoende netcapaciteit noodzakelijk. Vanuit het prioritringskader van Enexis zijn de vereiste stappen doorlopen, waaronder de aanmelding vóór 1 juli en de aanvullende aanmelding op 1 oktober. Op dit moment is echter nog geen transportcapaciteit aan het project toegekend.

Ondertussen bereiden wij het project zoveel mogelijk voor, zodat na beschikbaarstelling van voldoende netcapaciteit voortvarend kan worden gestart met de uitvoering. Zodra meer duidelijkheid bestaat over de beschikbaarheid van stroom, wordt de projectplanning hierop afgestemd en waar nodig aangepast.

Meer informatie

Wilt u meer informatie over het project Oude Veghelsedijk in Vorstenbosch? Stuur dan een e-mail naar nieuwbouw@bernheze.org. U kunt ook bellen met de gemeente via telefoonnummer (0412) 45 88 88.