Reststroken gemeentegrond

Soms ligt er een klein stuk gemeentegrond direct naast uw woning, tuin of perceel. Dit noemen we een groenstrook, reststrook of snippergroen. De gemeente gebruikt deze grond niet meer voor de openbare ruimte. Soms kunt u deze strook grond kopen of huren.

Wat is een reststrook?

Reststroken zijn kleine stukken gemeentegrond die aan de voor-, zij- of achterkant van uw perceel liggen. Vaak worden ze gebruikt als groenstrook. Omdat de gemeente deze grond soms niet meer nodig heeft, kan zij besluiten de strook te verkopen of te verhuren.

Reststrook huren of kopen

Wilt u weten of u een reststrook kunt kopen of huren? Dien een verzoek in via het formulier: Verzoek tot koop en/of huur reststroken (PDF, 35.3 kB). De beoordeling van uw aanvraag duurt ongeveer 8 weken.

Hoe beoordelen wij uw aanvraag?

We gebruiken hiervoor de Regeling verkoop, verhuur en bruikleen van reststroken Bernheze 2026 (PDF, 70.8 kB). We kijken onder andere naar:

Ligt de reststrook direct aan uw perceel?
Grenzen er meerdere percelen aan dezelfde strook? Dan krijgen deze eigenaren ook de kans om een aanvraag te doen.
Liggen er kabels of leidingen in de strook? Dan onderzoeken we of verkoop mogelijk is en onder welke voorwaarden.
Past de aanvraag binnen het bestemmingsplan, de verkeersveiligheid en de inrichting van de omgeving?
Woont u in een geschakeld blok? Dan moeten alle bewoners akkoord zijn.
Bent u huurder? Dan kunt u niet kopen, maar wel huren of de strook in bruikleen krijgen.

Hoe gaat dat bij verhuur?

De gemeente beoordeelt uw aanvraag.
Is verhuur mogelijk? Dan sturen wij een verhuurovereenkomst ter ondertekening
Wanneer wij deze getekend retour hebben ontvangen wordt deze door de gemeente ondertekend ontvangt de definitieve huurovereenkomst retour
U ontvangt een factuur voor de huur van de reststrook

Hoe gaat dat bij verkoop?

De gemeente beoordeelt uw aanvraag.
Is verkoop mogelijk? Dan ontvangt u een verkoopvoorstel. U kiest dan ook een notaris.
Gaat u akkoord? Dan sturen wij een koopovereenkomst ter ondertekening
Wanneer wij deze getekend retour hebben ontvangen wordt deze door de gemeente ondertekend en ontvangt u de definitieve koopovereenkomst retour
Er wordt door de gemeente een opdracht verstrekt aan het kadaster voor het vastleggen van de grenzen. Dit gebeurt meestal binnen 20 werkdagen.
U wordt uitgenodigd om bij deze meting aanwezig te zijn. Dit is vaak niet noodzakelijk.
De gemeente krijgt een melding van het kadaster dat de grens is ingemeten.
De gemeente stuurt de definitief ondertekende overeenkomst naar de notaris voor de notariële afwikkeling
De notaris maakt een afspraak met u voor het passeren van de akte

Kosten bij aankoop reststrook

Als u een reststrook koopt, betaalt u naast de grondprijs ook extra kosten, zoals:

notariskosten (per notaris verschillend)
kadasterkosten
overdrachtsbelasting
kosten voor een eventuele taxatie
kosten voor het uitzetten van de grenzen door een landmeter
kosten voor het verplaatsen of verwijderen van openbare voorzieningen of kabels/leidingen

Prijzen van reststrook

De actuele prijzen staan in de grondprijzenbrief 2026 (Deze link gaat naar een externe website).

Meer informatie

Hebt u nog vragen of wilt u meer informatie? Het bedrijf Intersolum voert dit project uit voor gemeente Bernheze. U kunt contact opnemen door te bellen met:

Jules Arts, telefoonnummer 06 316202745 (bereikbaar op woensdag en donderdag)
Arie de Man, telefoonnummer 06 4695 41 27 (bereikbaar op woensdag en donderdag)

U kunt ook een e-mail sturen naar gemeente@bernheze.org. Vermeld hierin dat uw vraag bedoeld is voor Jules Arts of Arie de Man.

Achtergrond

Met deze informatie geeft de gemeente Bernheze uitvoering aan de uitspraak van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778, Didam zaak).