De Heeswijkse Akkers
Aan de westkant van Heeswijk-Dinther komt ten zuiden van de Veldstraat een nieuwe woonwijk. Het gaat om 73 woningen. Er is ruimte voor rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en patiowoningen. Daarnaast is er ruimte voor projectmatige bouw, sociale huur en collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO). Er komen ook een aantal vrije bouwkavels.
Stedenbouwkundig plan
Op basis van een programma van eisen is een stedenbouwkundig plan uitgewerkt. In het stedenbouwkundig plan, ook wel verkavelingsplan genoemd, kunt u zien waar woningen komen en waar wij groen, water(opvang), parkeerplaatsen en wegen aanleggen.
Verkeersontsluiting
Omdat het aantal woningen toeneemt en daarmee het aantal verkeersbewegingen in Heeswijkse Akkers en later Kamersche Hoef, is de huidige Veldstraat niet meer geschikt voor de hoeveelheid verkeer.
Om het verkeer de gewenste kant op te sturen, wordt de Veldstraat richting de kern van Heeswijk Dinther deels afgesloten voor autoverkeer. De Veldstraat blijft dan open voor langzaam verkeer (fietsen en wandelen). Zo wordt het autoverkeer gedwongen om gebruik te maken van de meest geschikte wegen, waaronder de nieuwe ontsluitingsweg richting de Hoofdstraat.
Bouwrijp maken
De werkzaamheden m.b.t. het bouwrijp maken zijn inmiddels bijna geheel afgerond.
Uitgifte
Het totale plan bestaat uit 73 woningen waaronder 35 projectwoningen , 8 vrije kavels, 16 sociale huurwoningen en maximaal 8 kavels bestemd voor CPO bouw.
- Projectontwikkelaar Whoon heeft het oostelijk deel van het projectgebied in eigendom. Zij gaan 12 projectwoningen realiseren en verkopen
- De overige 20 projectwoningen worden door BVH projectontwikkeling gerealiseerd en verkocht.
- De 8 vrije kavels worden door de gemeente verkocht aan zelfbouwers (X).
- De sociale huurwoningen worden verhuurd door woningstichting Joost en gebouwd door Hendriks Coppelmans bouwgroep (H).
- De sociale huurwoningen worden gebouwd en verhuurd door woningstichting Joost (H).
- De CPO kavels worden door de gemeente verkocht aan een CPO-groep (CPO).
- Enkele kavels worden mogelijk bebouwd door particuliere zelfbouwers (P).
Planning
Inmiddels zijn alle bouwpartijen bekend en daarmee ook een voorlopige planning. Deze kan mogelijk nog wijzigen.
- Whoon (voorheen Van Wanrooij). Start verkoop: 1e kwartaal 2026, start bouw: 4e kwartaal 2026, oplevering woningen: 4e kwartaal 2027
- BVH projectontwikkeling (blok 1 t/m 6). Start verkoop: 1e kwartaal 2026, start bouw: 3e kwartaal 2026, oplevering woningen: 3e kwartaal 2027
- Woningstichting Joost (Hendriks Coppelmans bouwpartij). Start bouw: 2e kwartaal 2026, oplevering woningen: 4e kwartaal 2027, verhuur: 1e kwartaal 2027
- CPO kavels. Start bouw: 4e kwartaal 2026, oplevering woningen: 4e kwartaal 2027
Vrije kavels - informatie kavels zelfbouw
De gemeente Bernheze is op 25 augustus 2025 gestart met de verkoop van 6 kavels voor zelfbouwers in plan De Heeswijkse Akkers in Heeswijk-Dinther. Deze kavels zijn geschikt voor 3 vrijstaande woningen, 2 blokken voor twee onder-een-kapwoningen (4 woningen) en 1 patiowoning.
Blok 1 (twee-onder-een kap aan de Veldstraat) - nieuwe inschrijfronde
Voor blok 1 komt er een nieuwe ronde inschrijving. Voor meer informatie over deze bouwkavel zelfbouw verwijzen we u naar:
- Algemene verkoopvoorwaarden (PDF, 958.1 kB)
- Regels op de kaart – website omgevingswet (Deze link gaat naar een externe website)
- Beeldkwaliteitsplan - website ruimtelijkeplannen (Deze link gaat naar een externe website)
- Gronduitgifteprotocol 6 vrije kavels voor het bestemmingsplan Heeswijkse Akkers in Heeswijk-Dinther (PDF, 409.3 kB)
- Blok 1 twee-onder-een kap aan de Veldstraat: verkooptekening (PDF, 74.4 kB)en kavelbeschrijving (PDF, 167.3 kB)
Voorwaarden inschrijven kavels blok 1
- Vanaf 26 november 2025 heeft u 6 weken de tijd om digitaal in te schrijven. De inschrijving sluit op 04 januari 2026 om 23.59 uur.
- U kunt zich alleen inschrijven voor Blok 1.
- Voor deze twee onder-een-kapwoningen kunt u zich inschrijven met een medebouwer (duo), belangrijk om te weten is dat duo’s voorrang hebben bij de loting.
- Als u zich inschrijft als enkelvoudige (individueel) dan koppelt de gemeente u aan een andere enkelvoudige inschrijver tot duo.
- De inschrijvers worden uitgenodigd voor de loting.
- Om in te kunnen schrijven moet u minimaal 18 jaar zijn.
Inschrijven blok 1 - Kavel zelfbouw
Inschrijven voor de twee-onder-een-kap bouwkavels is mogelijk tot 4 januari 2026 uiterlijk 23.59 uur.
- Inschrijfformulier met medebouwer twee-onder-één-kapwoningen blok 1
- Inschrijfformulier enkelvoudig twee-onder-één-kapwoningen blok 1
Lotingen blok 1 - Kavel zelfbouw
Na de inschrijvingen, volgen de lotingen om de volgorde te bepalen. Eerst worden de inschrijvingen met een medebouwer (duo) geloot. Daarna volgt de loting voor de enkelvoudige inschrijvers. Deze enkelvoudige inschrijvers worden eerst door de gemeente ook door loting aan elkaar gekoppeld tot duo’s. Hierbij worden de eerste 2 namen aan elkaar gekoppeld als duo (1+2, 3+4, enz.) en deze sluiten dan aan op de uitslag van de eerste loting van de duo trekking. De loting vindt plaats in week 3 van 2026. Inschrijvers krijgen bericht waar de loting plaats vindt.
Overige kavels zelfbouw
Voor meer informatie over de overige bouwkavels zelfbouw verwijzen we u naar:
- Algemene verkoopvoorwaarden (PDF, 958.1 kB)
- Regels op de kaart – website omgevingswet (Deze link gaat naar een externe website)
- Beeldkwaliteitsplan - website ruimtelijkeplannen (Deze link gaat naar een externe website)
- Gronduitgifteprotocol 6 vrije kavels voor het bestemmingsplan Heeswijkse Akkers in Heeswijk-Dinther (PDF, 409.3 kB)
- Blok 15 twee-onder-een kap aan de Veldstraat: verkooptekening (PDF, 81.2 kB)en kavelbeschrijving (PDF, 436.4 kB) - in optie
- KV01 vrijstaand aan de Veldstraat: verkooptekening (PDF, 81.6 kB)en kavelbeschrijving (PDF, 166.6 kB) - in optie
- KV02 vrijstaand aan de Veldstraat: verkooptekening (PDF, 82.0 kB)en kavelbeschrijving (PDF, 166.6 kB) - in optie
- KV03 vrijstaand aan de Veldstraat: verkooptekening (PDF, 78.7 kB)en kavelbeschrijving (PDF, 166.5 kB) - in optie
- KV08 patio aan het Breedstuk: verkooptekening (PDF, 80.5 kB) en kavelbeschrijving (PDF, 38.5 kB) - in optie
Projectwoningen
BVH projectontwikkeling zal de 20 projectwoningen gaan realiseren.
CPO kavels
Een aantal maanden geleden is het voortraject opgestart om tot een CPO-groep en definitieve verkaveling te komen. Er zijn diverse bijeenkomsten georganiseerd voor geïnteresseerde in het project. Dinsdag 19 augustus heeft de toewijzing plaatsgevonden. Daarmee zijn 4 kavels vergeven.
Er zijn nog enkele kavels beschikbaar. Bent u geïnteresseerd én bereid deel te nemen aan de CPO-groep? Dan kunt contact opnemen met No Risk via info@vastgoedregisseur.nl.
Meer informatie
Wilt u meer informatie over het project Heeswijkse Akkers? Neem per e-mail contact op met nieuwbouw@bernheze.org of bel naar de gemeente via 0412-45 88 88.
Projectontwikkelaars
- Bouwbedrijf Gebrs. van Herpen BV
Telefoon: 0412 45 12 08
Website: www.bvhontwikkeling.nl (Deze link gaat naar een externe website)
- Whoon (Van Wanrooij Ontwikkeling)
Telefoon: 073 534 04 00
Website: www.Whoon.nl (Deze link gaat naar een externe website)
- Hendriks Coppelmans Bouwgroep
Telefoon: 0413 26 48 33
E-mail: bouwgroep@hendrikscoppelmans.nl