Hommelsedijk-Nobisweg

Grenzend aan de kern Heeswijk-Dinther realiseren Ruimte voor Ruimte en BVH projectontwikkeling in samenwerking met de gemeente een nieuwe woonwijk. De woonwijk ligt in het gebied tussen de Hommelsedijk, de Dieppoel en de Koffiestraat in combinatie met het gebied aan de onderzijde van de Hommelsedijk en het gebied boven de Nobisweg.

Op de locatie zijn agrarische gronden en drie intensieve veehouderijen gelegen. Het voornemen bestaat om circa 203 woningen voor diverse doelgroepen te ontwikkelen. Daarbij worden de bedrijfsactiviteiten van de drie intensieve veehouderijen aan de Hommelsedijk 4a, 4b en Nobisweg 15 te beëindigd en bijbehorende stallen gesaneerd.

Woningbouwopgave (Woonvisie 2021-2026)

De gemeente Bernheze heeft een flinke woningbouwopgave. In de komende 10 jaar voegen we 1.800 woningen toe, daarvan bouwen we circa 1.160 woningen in de periode tot en met 2026. We zetten in op woningbouw op inbreidings- en op uitbreidingslocaties. Daarbij is er extra aandacht voor de doelgroepen van starters en senioren, zowel in de koop- als huursector.

Stedenbouwkundig plan

Op basis van een programma van eisen wordt het concept stedenbouwkundig plan verder uitgewerkt. In het stedenbouwkundig plan, ook wel verkavelingsplan genoemd, kunt u zien waar woningen komen en waar we groen, water(opvang), parkeerplaatsen en wegen aanleggen.

Omgevingsdialoog

Medio november 2022 heeft de initiatiefnemer een eerste inloopbijeenkomst georganiseerd om u te informeren over deze ontwikkeling. In de periode na deze bijeenkomst is het plan aan de hand van het programma van eisen verder uitgewerkt. De opmerkingen die tijdens de inloopbijeenkomst zijn gemaakt zijn zoveel mogelijk meegenomen. Het resultaat is een plan dat gereed is voor het doorlopen van de formele planologische procedure.

Dinsdag 28 november heeft er tweede inloopbijeenkomst plaatsgevonden. Tijdens de bijeenkomst is de initiatiefnemer, samen met de gemeente, met de aanwezigen in gesprek gegaan over het woningbouwplan. Via een aantal thematafels hebben we u geïnformeerd over de planvorming en vragen beantwoord. Bekijk hier de presentatie (PDF, 1.7 MB) zoals deze is gepresenteerd tijdens de bijeenkomst.

Procedure

Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 21 december 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn enkele zienswijzen ingediend. Alle ingekomen zienswijzen zijn samengevat en van een reactie voorzien in de Nota van zienswijzen ‘Hommelsedijk-Nobisweg’.

In de beantwoording is aangegeven of er gevolgen voor het vast te stellen bestemmingsplan zijn. De zienswijzen geven aanleiding tot het aanpassen van het bestemmingsplan. De indieners van een zienswijze worden hierover geïnformeerd.

Het college van burgemeester en wethouders heeft op 20 augustus 2024 besloten om het bestemmingsplan door te leiden naar de Gemeenteraad voor de vaststelling. De vaststelling staat gepland voor 26 september 2024. Het plan wordt op 17 september 2024 behandeld in de vergadering van de Raadscommissie Ruimte en Leefbaarheid. Het plan wordt dan spoedig na 26 september 2024 gepubliceerd. Houdt u voor de publicatie de website van de gemeente, het gemeenteblad en de MooiBernhezeKrant in de gaten.

Als de bekendmaking van de vaststelling van het bestemmingsplan heeft plaatsgevonden is het mogelijk om gedurende 6 weken in beroep te gaan tegen de plannen. U kunt dan beroep instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA ’s-Gravenhage.

Woningen

Er worden naar verwachting ongeveer 203 woningen gebouwd, in verschillende categorieën. Er komen huur- en koopwoningen in verschillende typen waaronder rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen, levensloopbestendige woningen, gestapelde woningen en vrijstaande woningen, alsmede vrije sector bouwkavels. Daarnaast is er ruimte voor wonen in combinatie met zorg.

Start bouw woningen

De eerste woningen kunnen pas worden gebouwd als het bestemmingsplan onherroepelijk is. Op dit moment is nog niet aan te geven wanneer de verkoop en/of verhuur van de woningen in Hommelsedijk-Nobisweg van start kan gaan. Daar volgt op een later moment informatie over.

Uitgifte

De uitgifte van de woningen zal naar verwachting na 2026 plaatsvinden.

Meer informatie

Hebt u vragen of wilt u meer informatie over het woningbouwplan Hommelsedijk-Nobisweg? Dan kunt u contact opnemen met de gemeente Bernheze, Ontwikkelmaatschappij Ruimte voor Ruimte of BVH projectontwikkeling:

Gemeente Bernheze

E-mail: nieuwbouw@bernheze.org.
Telefoon: 0412-45 88 88.

Ontwikkelmaatschappij Ruimte voor Ruimte

Website: www.ruimtevoorruimte.com
Mailadres: communicatie@ruimtevoorruimte.com
Telefoonnummer: 073-220 21 20

BVH projectontwikkeling

Website: www.bvhontwikkeling.nl
Mailadres: info@bvhontwikkeling.nl