Omgevingsplan Bernheze

Waarom is het omgevingsplan belangrijk voor u?

In het omgevingsplan staan de gemeentelijke regels voor activiteiten in uw omgeving. Het gaat om alles wat invloed heeft op hoe u woont, werkt, bouwt of een initiatief start. Denk hierbij aan:

• Waar u mag bouwen. Bijvoorbeeld: mag er op een perceel een woning, schuur of bijgebouw komen? En onder welke voorwaarden?
• Waar bepaalde functies zijn toegestaan. Zoals wonen, winkels, bedrijven, horeca of groen.
• Wanneer u een vergunning nodig heeft. Het omgevingsplan bepaalt voor welke bouwactiviteiten een vergunning verplicht is, en wanneer u juist vergunningsvrij mag bouwen.
• Milieu en leefkwaliteit. Bijvoorbeeld regels over geur, geluid, trillingen of andere activiteiten die de leefomgeving kunnen beïnvloeden. (Leefomgeving = alles wat u om zich heen ziet, hoort, ruikt en gebruikt, zoals lucht, water, gebouwen en natuur.)

Voorheen stonden dit soort regels verspreid in bestemmingsplannen en landelijke milieuregels. Nu zijn ze samengebracht in één plan.

Hoe werken we toe naar één nieuw omgevingsplan?

Er zijn op dit moment heel veel regels. Die kunnen we niet in één keer omzetten. We doen dat stap voor stap tot uiterlijk 2032. Dat doen we zodat:

• inwoners steeds beter overzicht krijgen,
• regels begrijpelijker worden,
• het mogelijk blijft om aanvragen in te dienen.

Onze aanpak in grote lijnen

We werken in fases:

• Fase 1 – Basis neerzetten (tot ongeveer 2028)
  • We beginnen met activiteiten waarvoor beleid en regels al duidelijk zijn.
  • We maken hiervoor nieuwe, uniforme regels die in de hele gemeente hetzelfde zijn.
  • Met deze basisregels vervangen we stap voor stap de oude bestemmingsplannen per gebied.
• Fase 2 – Uitwerken en verfijnen (ongeveer 2028–2032)
  • Een groot deel van de oude regels is dan vervangen door de nieuwe basis.
  • In de resterende jaren werken we de regels per gebied verder uit.
  • We verwerken dan ook (nieuw) beleid.

Welke wijzigingen zijn nu in voorbereiding?

Hieronder vindt u een overzicht van alle wijzigingen van het omgevingsplan die in voorbereiding zijn, tot en met het moment dat ze worden vastgesteld.

Wijziging 2026-1: Verordening Fysieke Leefomgeving en structuur

We starten met een thematische wijziging: voor de gehele gemeente gaan we een gedeelte van de regels uit de Verordening Fysieke Leefomgeving verhuizen naar het omgevingsplan.

Ook wordt de nieuwe structuur bepaald voor het omgevingsplan die de technische basis vormt voor toekomstige aanvullingen.

• Status; in voorbereiding – nog geen documenten beschikbaar.
• Documenten; worden later toegevoegd.

Wijziging 2026-2: Bouwregels

De tweede wijziging bevat de nieuwe bouwregels die we overnemen uit bestemmingsplannen en uit de voormalige rijksregels over bouwen, die nu in het tijdelijk omgevingsplan staan.

• Status; in voorbereiding – nog geen documenten beschikbaar.
• Documenten; worden later toegevoegd.

Waar kunt u het omgevingsplan bekijken?

U bekijkt het omgevingsplan online in het Omgevingsloket (website van overheid.nl), via Regels op de kaart.

Daar kunt u:

1. zoeken op een adres, coördinaten of een locatie op de kaart;
2. per plek zien welke regels gelden van de gemeente, provincie, het waterschap en het Rijk.

Voor Bernheze ziet u voorlopig een combinatie van verschillende onderdelen die samen het omgevingsplan vormen:

• Omgevingsplan gemeente Bernheze (nieuwe regels),
• bestaande bestemmingsplannen die nog gelden tot ze worden vervangen.

Bekijk het Omgevingsplan via de website omgevingswet.overheid.nl (Deze link gaat naar een externe website).