Grondtransacties
Op deze pagina publiceren wij onze grondtransacties. Voorbeelden van grondtransacties zijn verkoop, verhuur, pacht en erfpacht. Ook uitgifte van weides, tuinen en reststroken. Een bekendmaking kan zijn de uitnodiging om uw interesse voor een bepaald vastgoed aan ons te melden. Een uitzondering kan zijn dat wij ons voornemen om een transactie aan te gaan met één partij, zonder dat anderen daarvoor in aanmerking komen, bekend maken.
Verkoopprocedure blok 1 Schaapsdijk fase 2 voor 6 projectmatige woningen
De gemeente Bernheze geeft hierbij kennis van het voornemen om een blok (nummer 1) grond in de woonwijk de Bersse Hoeve, kadastraal bekend Heeswijk-Dinther, gemeente Bernheze, sectie D nummer 1956 (gedeeltelijk) uit te geven.
Het blok (ongeveer 1.175 m2) is gelegen binnen de woonwijk Bersse Hoeve (plan ‘Schaap-dijk, Loosbroek) en ligt daarmee te midden van recentelijk gerealiseerde en nog in aanbouw zijnde woningen. Het plangebied op zichzelf is onbebouwd en in gebruik als grasland.
De opzet is verkoop aan een onderneming die de realisatie van 6 woningen voor eigen rekening en risico op zich zal nemen om deze vervolgens te koop aan te bieden aan particulieren voor zelfbewoning.
Bent u dé Geïnteresseerde, die de gemeente Bernheze gaat helpen om duurzame woningen te realiseren in één van de nieuwste wijken van Loosbroek? Leest u dan vooral de bijgevoegde Verkoopprocedure en bijlagen voor de Verkoop door de Gemeente Bernheze van Blok 1 Loosbroekdoor voor meer informatie omtrent de procedure.
Bijlagen
- Verkoopprocedure Schaapsdijk fase 2 Blok 1 (PDF, 1.4 MB)
- Bijlage 1 Aanbiedingsformulier (PDF, 175.1 kB)
- Bijlage 2 Biedingsformulier (PDF, 129.9 kB)
- Bijlage 3 Concept koop- en ontwikkelovereenkomst (PDF, 330.4 kB)
- Bijlage 3.1 Actualiserend bodemonderzoek (PDF, 9.8 MB)
- Bijlage 3.2 Verkennend bodemonderzoek (PDF, 4.9 MB)
- Bijlage 4 Algemene verkoopvoorwaarden gemeente Bernheze 2020 (PDF, 945.0 kB)
- Bijlage 5 Kader woningbouwprijzen (PDF, 473.4 kB)
- Bijlage 6 Verkooptekening (PDF, 73.5 kB)
- Bijlage 7 Tekening drainage (PDF, 304.2 kB)
Met deze publicatie geeft de gemeente Bernheze uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778/zaal Didam).
Kennisgeving Ontwerponteigeningsbeschikking
Voor de realisatie van het woningbouwproject 'De Bunders' in Heesch, heeft de gemeente Bernheze onroerende zaken nodig. Hiervoor is een ontwerponteigeningsbeschikking opgesteld, waarmee de gemeenteraad gronden kan aanwijzen voor onteigening. Dit wordt bij deze bekendgemaakt zodat belanghebbenden hun mening (zienswijzen) kunnen geven voordat het besluit definitief wordt. In deze publicatie leest u meer over de ontwerponteigeningsbeschikking, over de terinzagelegging van de bijbehorende stukken en over de manier waarop u uw zienswijzen naar voren kunt brengen.
Ontwerponteigeningsbeschikking
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Bernheze deelt mee dat, op grond van artikel 16.33d, eerste lid van de Omgevingswet, een ontwerponteigeningsbeschikking (een concept raadsbesluit) ter inzage wordt gelegd. Deze beschikking wijst de onroerende zaken aan die nodig zijn voor de realisatie van de nieuwe woonwijk De Bunders in Heesch. De bijbehorende stukken die aan dit besluit ten grondslag liggen, zijn daarbij ook in te zien.
Terinzagelegging
Op de voorbereiding van deze onteigeningsbeschikking wordt de openbare voorbereidingsprocedure gevolgd zoals beschreven in de wet (afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht). Dit betekent dat inwoners de mogelijkheid hebben om kennis te nemen van de officiële stukken (ook wel terinzagelegging genoemd) en eventueel hun mening (zienswijze) te geven.
De ontwerponteigeningsbeschikking met bijlagen en de bijbehorende stukken kunnen worden ingezien van 5 september 2025 tot en met 16 oktober 2025 in het gemeentehuis van de gemeente Bernheze, De Misse 6, 5384 BZ Heesch.
Bijlagen
• Ontwerponteigeningsbeschikking (concept raadsbesluit) (PDF, 116.4 kB)
• Voorstel dagelijks bestuur aan algemeen bestuur (raadsvoorstel) (PDF, 326.2 kB)
• Lijst met te onteigenen onroerende zaken (PDF, 46.0 kB)
• Grondtekening (PDF, 2.3 MB)
• Projectietekening (PDF, 3.4 MB)
• Zakelijke beschrijving (PDF, 108.9 kB)
Zienswijzen
Elke belanghebbende van de beschikking kan binnen de genoemde termijn zijn of haar mening naar voren brengen. Dit kan schriftelijk of mondeling gebeuren. Schriftelijke reacties (ook wel schriftelijke zienswijzen genoemd) kunnen worden ingebracht bij de gemeenteraad van de gemeente Bernheze, Postbus 19, 5384 ZG Heesch. Bernheze. Om een mondelinge reactie (ook wel mondelinge zienswijze genoemd) te geven, kunt u contact opnemen met de heer Jord Derks via het algemene telefoonnummer 0412 - 458888. U kunt ook een e-mail sturen met uw vraag naar gemeente@bernheze.org ter attentie van Jord Derks.
Uitgifte van reststroken grond
Reststroken zijn stukken gemeentegrond die aan uw perceel grenzen en vaak als groenstrook worden gebruikt. Deze grond is niet meer nodig voor de openbare ruimte. U kunt een verzoek indienen om deze grond te kopen of te huren. Uw aanvraag wordt beoordeeld volgens de regels van de gemeente Bernheze. De beoordeling duurt ongeveer 8 weken.
Wat zijn reststroken?
Reststroken zijn stukken grond die aan de voor-, zij- of achterkant van uw perceel liggen. Deze grond is vaak niet meer nodig voor de openbare ruimte en kan mogelijk verkocht of verhuurd worden.
Verzoek tot koop of huur
Wilt u weten of een stuk gemeentegrond een reststrook is en of u deze kunt kopen of huren? Dien dan een verzoek in via het formulier:
- verzoek tot koop en/of huur reststroken (PDF, 35.3 kB)
Beoordeling verzoek
Uw verzoek wordt beoordeeld aan de hand van de Regeling voor de verkoop, verhuur en bruikleen van reststroken in de gemeente Bernheze (PDF, 88.1 kB). Enkele belangrijke punten zijn:
- De reststrook moet direct aan uw perceel grenzen.
- Als de reststrook ook aan andere percelen grenst, krijgen de eigenaren van die percelen ook de kans om de grond te kopen of te huren.
- Als er kabels en leidingen in de reststrook liggen, wordt in overleg met de eigenaar van de kabel of leiding bekeken of verkoop mogelijk is en onder welke voorwaarden.
- Elke aanvraag wordt getoetst aan de verkeerssituatie en beoordeeld op stedenbouwkundige, civieltechnische en/of bestemmingsplan technische aspecten.
- Stroken bij aaneengeschakelde bebouwing worden alleen verkocht, verhuurd of in bruikleen gegeven als alle bewoners uit het blok akkoord zijn.
- Aan huurders van woningen wordt geen grond verkocht, maar huur of bruikleen is wel mogelijk.
Verkoopprijzen
Bent u eigenaar van een woning en wilt u een stukje gemeentegrond kopen of huren? Dan wordt eerst gekeken of het om een reststrook gaat en of deze voor verkoop of verhuur in aanmerking komt. De prijzen van reststroken vindt u op de pagina verordeningen en beleidsnota’s, onderdeel Volkshuisvesting en Woningbouw; bij de grondprijzenbrief Bernheze.
Contact
Het bedrijf Intersolum voert dit project voor de gemeente uit. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
- Jules Arts, telefoon 06 - 31 62 27 45, bereikbaar op woensdagen en donderdagen
- Arie de Man, telefoon 06 - 46 95 41 27, bereikbaar op woensdagen en donderdagen
U kunt ook een e-mail sturen met uw vraag naar gemeente@bernheze.org ter attentie van Jules Arts of Arie de Man.
Met deze publicatie geeft de gemeente Bernheze uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778/zaal Didam).
Uitgifte van paardenweiden
De gemeente Bernheze heeft een aantal kleine stukken grond in eigendom die worden verhuurd als paardenwei. Het gaat om de volgende locaties:
- Heesch: Schoonstraat, Kruishoekstraat, Wijststraat, Broekhoek, Nieuwstraat, ’t Dorp, Vinkelsestraat, Graafsebaan en Boogstraat
- Nistelrode: Hoge Akkers, Heuvelstraat, Laar, De Geerden
- Vorstenbosch: Lendersgat
- Heeswijk-Dinther: Irenestraat, Essenburgh
Het college van burgemeester en wethouders heeft op 6 september 2022 de Regeling voor de verhuur van een paardenwei in de gemeente Bernheze 2022 (PDF, 49.9 kB) vastgesteld. In deze regeling staan de selectieprocedure en selectiecriteria om in aanmerking te komen voor de huur van een paardenwei. Enkele belangrijke punten hieruit zijn:
- Uitsluitend inwoners van de kern waar de paardenwei ligt, komen in aanmerking voor het huren van die paardenwei.
- Belangstellenden worden geregistreerd op een wachtlijst. Komt er een paardenwei vrij? Dan worden de kandidaten in volgorde van die lijst benaderd.
- Er wordt slechts één paardenwei per persoon/adres uitgegeven.
- De maximale omvang van een paardenwei is ongeveer 5.000 m².
Met deze publicatie geeft de gemeente Bernheze uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778/zaal Didam).
Uitgifte van volkstuinen
De gemeente Bernheze heeft op twee locaties in Nistelrode een aantal volkstuinen liggen die worden verhuurd aan particulieren. Het gaat om een complex aan De Geerden en een complex aan de Waardsestraat.
Het college van burgemeester en wethouders heeft op 6 september 2022 de Regeling voor de verhuur van volkstuinen in de gemeente Bernheze 2022 (PDF, 53.6 kB) vastgesteld. In deze regeling staan de selectieprocedure en selectiecriteria om in aanmerking te komen voor de huur van een volkstuin. Enkele belangrijke punten daaruit zijn:
- Uitsluitend inwoners van de kern waar de volkstuin ligt, komen in aanmerking voor het huren van een volkstuin.
- Is er sprake is van een overschot aan beschikbare volkstuinen? Dan komen ook inwoners uit de overig kernen van de gemeente in aanmerking.
- Belangstellenden worden geregistreerd op een wachtlijst. Komt er een volkstuin vrij? Dan worden de kandidaten in volgorde van die lijst benaderd.
- Op de volkstuinen mogen geen dieren worden gehouden.
Met deze publicatie geeft de gemeente Bernheze uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778/zaal Didam).