Grondtransacties

Op deze pagina publiceren wij onze grondtransacties. Voorbeelden van grondtransacties zijn verkoop, verhuur, pacht en erfpacht. Ook uitgifte van weides, tuinen en reststroken. Een bekendmaking kan zijn de uitnodiging om uw interesse voor een bepaald vastgoed aan ons te melden. Een uitzondering kan zijn dat wij ons voornemen om een transactie aan te gaan met één partij, zonder dat anderen daarvoor in aanmerking komen, bekend maken.

Onteigeningsbeschikking tot aanwijzing van onroerende zaken ter onteigening in de gemeente Bernheze die nodig zijn voor het onteigeningsplan ‘De Bunders, Heesch’.

Onteigeningsbeschikking

De gemeenteraad van de gemeente Bernheze heeft op 18 december 2025 een onteigeningsbeschikking voor het onteigeningsplan ‘De Bunders, Heesch’ gegeven op de naam van de gemeente Bernheze.

In de onteigeningsbeschikking worden onroerende zaken ter onteigening aangewezen die nodig zijn voor het onteigeningsplan ‘De Bunders, Heesch’ in de gemeente Bernheze.

Terinzagelegging

U kunt de onteigeningsbeschikking met bijlagen en de bijbehorende stukken inzien vanaf 24 december 2025 tot en met 4 februari 2026 op het gemeentehuis van de gemeente Bernheze, De Misse 6, 5384 BZ Heesch.

Bijlagen

Onteigeningsbeschikking (raadsbesluit) (PDF, 87.4 kB)
Voorstel dagelijks bestuur aan algemeen bestuur (raadsvoorstel) (PDF, 341.7 kB)
Lijst met te onteigenen onroerende zaken (PDF, 41.6 kB)
Grondtekening (PDF, 449.7 kB)
Projectietekening (PDF, 910.6 kB)
Zakelijke beschrijving (PDF, 367.3 kB)

Bekrachtiging

De onteigeningsbeschikking moet eerst door de rechtbank worden bekrachtigd voordat deze in werking treedt. De gemeenteraad van de gemeente Bernheze zal bij de rechtbank Oost-Brabant, afdeling bestuursrecht, Postbus 90125, 5200 MA ‘s Hertogenbosch een verzoek tot bekrachtiging indienen. Dit verzoek zal worden ingediend binnen de bovengenoemde termijn waarop de onteigeningsbeschikking ter inzage ligt. De beschikking treedt in werking met ingang van de dag na die waarop de uitspraak waarbij deze is bekrachtigd, ter inzage is gelegd.

Bedenkingen

Belanghebbenden kunnen vanaf 25 december 2025 tot en met 4 februari 2026 schriftelijk bedenkingen indienen tegen de onteigeningsbeschikking bij de rechtbank Oost Brabant, afdeling bestuursrecht, Postbus 90125, 5200 MA ‘s-Hertogenbosch. De rechtbank zal de ingediende bedenkingen meewegen in de uitspraak over de bekrachtiging.

Nadere informatie

Heeft u vragen over de onteigeningsbeschikking? Neemt u dan contact op met de heer J. Derks via het algemene telefoonnummer 0412 458 888 of per e-mail j.derks@bernheze.org.

Meer informatie over de onteigeningsprocedure kunt u vinden op deze website van de Rijksoverheid (Deze link gaat naar een externe website).

Voornemen tot openbare verpachting van (landbouw)gronden vanaf 2026 in de gemeente Bernheze

De gemeente Bernheze heeft (landbouw)gronden in eigendom welke tijdelijk verpacht worden totdat de grond wordt ingezet voor het door de gemeente beoogde einddoel.

Wat wordt er uitgegeven?

De (landbouw)gronden zijn gelegen Heesch, Heeswijk-Dinther, Loosbroek, Vorstenbosch en Nistelrode. Er worden maximaal 2 clusters aan een geïnteresseerde gegund. Met uitzondering van situaties waarbij er geen andere geïnteresseerden zijn voor een cluster. De minimale pachtprijs bedraagt € 800,- per hectare.

Op welke wijze worden de gronden uitgegeven?

De gronden worden door middel van een openbare selectieprocedure aangeboden.

Wie komt in aanmerking?

Een agrarisch ondernemer, die als zodanig ingeschreven staat in het handelsregister van de Kamer van Koophandel, komt in aanmerking om voor clusters groter dan 1 ha in te schrijven. Voor clusters tot en met 1 hectare komen ook overige rechtspersonen en/of natuurlijke personen in aanmerking.

Voor welke periode wordt er verpacht?

De clusters worden voor de duur van 1, 2 of 4 jaar uitgegeven. De overeenkomst gaat respectievelijk in op 1 januari 2026 en eindigt op 31 december 2026, 1 januari en eindigt op 31 december 2027 óf op 1 januari en eindigt op 31 december 2029. In het geval de gemeente de gronden eerder dan de looptijd van 2 of 4 jaar nodig heeft, dan zal de gemeente dit tijdig aangeven en zal de pachtovereenkomst eerder eindigen, zonder dat hier een vergoeding of vervangende pachtgrond voor de pachter tegenover staat.

Wat zijn de selectiecriteria?

De gemeente hecht waarde aan goed landbouwkundig en duurzaam gebruik van de grond. Om niet alleen pachtgronden toe te wijzen op basis van de hoogste pachtprijs worden er bij de toewijzing dan ook punten toegekend op de volgende onderdelen:

eco-activiteiten;
pachtprijs;
certificaten;
afstand tot het pachtperceel.

Planning selectieprocedure

De aangeboden clusters en meer informatie hierover is vanaf 10 december 2025 te vinden via de link www.aelmans.com/pachtaanbod-gemeente-bernheze-2026 (Deze link gaat naar een externe website). Via de link heeft u de mogelijkheid uw vragen digitaal in te dienen tot en met 24 december 2025. Ook kunt u zich via de link tot en met 6 januari 2026 inschrijven op de verschillende clusters.

Uitgifte van reststroken grond

Reststroken zijn stukken gemeentegrond die aan uw perceel grenzen en vaak als groenstrook worden gebruikt. Deze grond is niet meer nodig voor de openbare ruimte. U kunt een verzoek indienen om deze grond te kopen of te huren. Uw aanvraag wordt beoordeeld volgens de regels van de gemeente Bernheze. De beoordeling duurt ongeveer 8 weken.

Wat zijn reststroken?

Reststroken zijn stukken grond die aan de voor-, zij- of achterkant van uw perceel liggen. Deze grond is vaak niet meer nodig voor de openbare ruimte en kan mogelijk verkocht of verhuurd worden.

Verzoek tot koop of huur

Wilt u weten of een stuk gemeentegrond een reststrook is en of u deze kunt kopen of huren? Dien dan een verzoek in via het formulier:

verzoek tot koop en/of huur reststroken (PDF, 35.3 kB)

Beoordeling verzoek

Uw verzoek wordt beoordeeld aan de hand van de Regeling voor de verkoop, verhuur en bruikleen van reststroken in de gemeente Bernheze (PDF, 88.1 kB). Enkele belangrijke punten zijn:

De reststrook moet direct aan uw perceel grenzen.
Als de reststrook ook aan andere percelen grenst, krijgen de eigenaren van die percelen ook de kans om de grond te kopen of te huren.
Als er kabels en leidingen in de reststrook liggen, wordt in overleg met de eigenaar van de kabel of leiding bekeken of verkoop mogelijk is en onder welke voorwaarden.
Elke aanvraag wordt getoetst aan de verkeerssituatie en beoordeeld op stedenbouwkundige, civieltechnische en/of bestemmingsplan technische aspecten.
Stroken bij aaneengeschakelde bebouwing worden alleen verkocht, verhuurd of in bruikleen gegeven als alle bewoners uit het blok akkoord zijn.
Aan huurders van woningen wordt geen grond verkocht, maar huur of bruikleen is wel mogelijk.

Verkoopprijzen

Bent u eigenaar van een woning en wilt u een stukje gemeentegrond kopen of huren? Dan wordt eerst gekeken of het om een reststrook gaat en of deze voor verkoop of verhuur in aanmerking komt. De prijzen van reststroken vindt u op de pagina verordeningen en beleidsnota’s , onderdeel Volkshuisvesting en Woningbouw; bij de grondprijzenbrief Bernheze.

Contact

Het bedrijf Intersolum voert dit project voor de gemeente uit. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Jules Arts, telefoon 06 - 31 62 27 45, bereikbaar op woensdagen en donderdagen
Arie de Man, telefoon 06 - 46 95 41 27, bereikbaar op woensdagen en donderdagen

U kunt ook een e-mail sturen met uw vraag naar gemeente@bernheze.org ter attentie van Jules Arts of Arie de Man.

Met deze publicatie geeft de gemeente Bernheze uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778/zaal Didam).

Uitgifte van paardenweiden

De gemeente Bernheze heeft een aantal kleine stukken grond in eigendom die worden verhuurd als paardenwei. Het gaat om de volgende locaties:

Heesch: Schoonstraat, Kruishoekstraat, Wijststraat, Broekhoek, Nieuwstraat, ’t Dorp, Vinkelsestraat, Graafsebaan en Boogstraat
Nistelrode: Hoge Akkers, Heuvelstraat, Laar, De Geerden
Vorstenbosch: Lendersgat
Heeswijk-Dinther: Irenestraat, Essenburgh

Het college van burgemeester en wethouders heeft op 6 september 2022 de Regeling voor de verhuur van een paardenwei in de gemeente Bernheze 2022 (PDF, 49.9 kB) vastgesteld. In deze regeling staan de selectieprocedure en selectiecriteria om in aanmerking te komen voor de huur van een paardenwei. Enkele belangrijke punten hieruit zijn:

Uitsluitend inwoners van de kern waar de paardenwei ligt, komen in aanmerking voor het huren van die paardenwei.
Belangstellenden worden geregistreerd op een wachtlijst. Komt er een paardenwei vrij? Dan worden de kandidaten in volgorde van die lijst benaderd.
Er wordt slechts één paardenwei per persoon/adres uitgegeven.
De maximale omvang van een paardenwei is ongeveer 5.000 m².

Met deze publicatie geeft de gemeente Bernheze uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778/zaal Didam).

Uitgifte van volkstuinen

De gemeente Bernheze heeft op twee locaties in Nistelrode een aantal volkstuinen liggen die worden verhuurd aan particulieren. Het gaat om een complex aan De Geerden en een complex aan de Waardsestraat.

Het college van burgemeester en wethouders heeft op 6 september 2022 de Regeling voor de verhuur van volkstuinen in de gemeente Bernheze 2022 (PDF, 53.6 kB) vastgesteld. In deze regeling staan de selectieprocedure en selectiecriteria om in aanmerking te komen voor de huur van een volkstuin. Enkele belangrijke punten daaruit zijn:

Uitsluitend inwoners van de kern waar de volkstuin ligt, komen in aanmerking voor het huren van een volkstuin.
Is er sprake is van een overschot aan beschikbare volkstuinen? Dan komen ook inwoners uit de overig kernen van de gemeente in aanmerking.
Belangstellenden worden geregistreerd op een wachtlijst. Komt er een volkstuin vrij? Dan worden de kandidaten in volgorde van die lijst benaderd.
Op de volkstuinen mogen geen dieren worden gehouden.