Nadeelcompensatie (voorheen planschadevergoeding)

Nadeelcompensatie (voorheen planschadevergoeding) is een vergoeding die u kunt krijgen als u schade heeft door iets wat de gemeente doet, zoals wegwerkzaamheden of bouwprojecten. Deze schade kan bijvoorbeeld uw woongenot verminderen. Helaas is het niet altijd mogelijk om dit soort schade te voorkomen en soms is de gemeente ook verplicht deze schade te vergoeden.

Omgevingswet en nadeelcompensatie

Met de komst van de Omgevingswet valt ook planschade onder nadeelcompensatie. De basisregeling staat in de Algemene wet bestuursrecht en wordt aangevuld door de Omgevingswet. Alleen schade door bepaalde besluiten of maatregelen komt in aanmerking voor vergoeding, zoals:

Het omgevingsplan
Een omgevingsvergunning
Een projectbesluit van het Rijk, provincie of waterschap
Regels in een verordening van provincie of waterschap

Hoe vraagt u nadeelcompensatie aan?

Als u denkt recht te hebben op nadeelcompensatie, kunt u een schriftelijke aanvraag indienen bij het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Bernheze. Vermeld in uw aanvraag:

Het besluit of de maatregel die de schade veroorzaakt
De aard van de schade en een motivering
De omvang van de schade, indien mogelijk

Voor het in behandeling nemen van uw aanvraag bent u verplicht om € 300,- behandelingskosten aan de gemeente te betalen. Dit bedrag krijgt u terug als uw aanvraag (gedeeltelijk) wordt goedgekeurd.

Procedureverordening

In de “Verordening Nadeelcompensatie Bernheze 2024 (Deze link gaat naar een externe website)” staat beschreven hoe de behandeling van uw aanvraag in zijn werk gaat.

Analyse nadeelcompensatie

Een analyse van nadeelcompensatie is een inschatting van de te verwachten schade voordat een plan wordt uitgevoerd. Dit helpt om schaderisico’s vroegtijdig te herkennen en de haalbaarheid van het plan te beoordelen.

Schadevergoedingsovereenkomst

Als een ander bedrijf of persoon een plan ontwikkeld, is die partij verantwoordelijk voor de schade (nadeelcompensatie). Dit wordt geregeld met een schadevergoedingsovereenkomst. De gemeente zorgt ervoor dat ook de extra kosten door de initiatiefnemer van het plan worden betaald.

Contact

Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met de juridische beleidsmedewerker van de afdeling grondzaken via telefoonnummer 0412 45 88 88 of stuur een e-mail naar bouwenenwonen@bernheze.org.