Omgevingsvergunning

Gaat u bouwen, verbouwen, slopen, een uitbouw maken, bomen kappen of bijvoorbeeld een inrit aanleggen? Vaak heeft u dan een omgevingsvergunning nodig. Daarmee vraagt u in één keer toestemming voor alle werkzaamheden in uw plan. U hoeft dus niet voor elke activiteit apart een vergunning aan te vragen.

Hoe regelt u een vergunning?

• Stap 1: Check of een vergunning nodig is

Via het Omgevingsloket (Deze link gaat naar een externe website) doet u gratis de vergunningscheck. U weet meteen of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.

• Stap 2: Twijfel? Doe de toets vergunningsplicht

Twijfelt u na de check of een vergunning nodig is? Of krijgt u de melding ‘raadpleeg de gemeente’? Vraag bij de gemeente een toets vergunningsplicht aan. Wij toetsen uw plan dan aan de geldende gemeentelijke en landelijke regels. Met de toets vergunningsplicht voorkomt u dat u tijd, geld en energie steekt in een plan dat niet mogelijk is.

• Stap 3: Overleg vooraf

Blijkt uw plan niet vergunningsvrij en past het niet binnen de regels van het omgevingsplan? Vraag een vooroverleg met de gemeente aan. We bekijken dan samen de mogelijkheden om uw plan te realiseren.

• Stap 4: Vraag de vergunning aan

Heeft u een omgevingsvergunning nodig of moet u een melding doen? Dat regelt u via het Omgevingsloket (Deze link gaat naar een externe website). U logt in met DigiD (Deze link gaat naar een externe website) (inwoners) of eHerkenning (Deze link gaat naar een externe website) (bedrijven). Een onafhankelijk adviseur, zoals een architectenbureau, kan u eventueel helpen met tekeningen en rapporten, en met de aanvraag.

Wat moet u meesturen?

Uw aanvraag moet voldoen aan de eisen van de omgevingsregeling. Stuur in elk geval mee:

• situatietekening
• plattegronden (bestaand en nieuw)
• gevelaanzichten (bestaand en nieuw)
• doorsnede
• principedetail
• alle maten, materialen en de schaal

Wat zijn de kosten?

Aan een aanvraag omgevingsvergunning zijn kosten verbonden. Die noemen we leges. De leges verschillen per activiteit. U vindt ze in hoofdstuk 2 van de legesverordening. Let op: eventuele kosten voor architecten of adviseurs komen daar nog bij. Soms gelden extra kosten; zie ook onze pagina Vooroverleg met de gemeente.

Wat kunt u nog verwachten?

Soms geldt de Wet Bibob (Deze link gaat naar een externe website). Hiermee controleren we of er geen criminele activiteiten achter een aanvraag zitten.

Hoe lang duurt het?

De standaard beoordelingsprocedure duurt 8 weken. Bij grotere, complexe plannen geldt de uitgebreide procedure van 26 weken. Is dat van toepassing, dan laten we dit weten. Beide procedures kunnen eenmalig met 6 weken worden verlengd.

Wat gebeurt er na het besluit?

U krijgt het besluit en de bijlagen per e-mail. We publiceren het besluit op de website van de overheid (officielebekendmakingen.nl) (Deze link gaat naar een externe website) en in DeMooiBernhezeKrant. Daarna hebben belanghebbenden 6 weken de tijd om bezwaar te maken. Maakt niemand bezwaar, dan mag u na die 6 weken starten met (ver)bouwen.

Heeft u vragen?

Neem contact op via telefoonnummer 0412 - 45 88 88 of stuur een e-mail naar bouwenenwonen@bernheze.org.